Soudní precedens: Obec vyhrála soud nad Finanční správou! A budou zřejmě i další spory!
Rozhodnutí soudu je naprosto průlomové. Nyní hrozí, že další obce a města v ČR budou Střelské Hoštice následovat. Už teď se starostovi ozývají další "kolegové", kteří budou chtít také vrátit zbytečně vynaložené peníze.
„Nejedná se sice o velkou částku, u nás o desetitisíce korun, ale o mnohem větší sumy by mohlo jít u developerů, kteří s pozemky obchodují,“ uvedl starosta Střelských Hoštic Luboš Krupka.
Pro obec, která v posledních letech prodala zájemcům 20 zasíťovaných parcel na stavbu rodinných domů, představovaly výpočty cen pozemků a daňová přiznání náročnou administrativu. Znásobilo ji takzvané trojzdanění. DPH, která pro prodávající obec představuje 21 procent ze smluvní ceny převáděného pozemku, jde přitom do státní pokladny. Finanční správa přesto požadovala, aby se započetla do základní částky zdaněné čtyřmi procenty. [bomba]
„Sporné daně se týkají prodejů pozemků v letech 2014 a 2015. Podle mého selského rozumu bylo platit daň ještě z DPH hodně nelogické. Proto jsme se spojili s daňovým poradcem,“ uvedl starosta.
Podle právníka, který obec zastupoval a tím i následně podle soudu, bylo "vymáhání" peněz z DPH od Finanční správy nemorální. Neplatit daň z částky včetně DPH obci poradil v roce 2015 Tomáš Hajdušek, který pracuje v Komoře daňových poradců.
S názorem Nejvyššího soudu musí teď pracovat i Finanční správa, která ke kauze vydala v těchto dnech stanovisko: „Budeme v případech, kdy je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí převodce a cena sjednaná byla uhrazena včetně DPH, respektovat rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Při stanovení základu daně budeme vycházet z předpokladu, že její součástí není DPH,“ uvedla mluvčí Finanční správy Gabriela Štěpanyová.
Další komplikace ale mohou nastat s novelou zákona o převodu nemovitostí. Daně má dnes totiž platit nabyvatel, to je kupující. „Touto situací se Nejvyšší správní soud nezabýval, ale ve vztahu ke správní praxi je takové posouzení nezbytné,“ poznamenal ředitel sekce metodiky a výkonu daní Finanční správy Jiří Fojtík.
V případu Střelských Hoštic soud zároveň rozhodl, že všechny náklady za vleklé řízení včetně odměn právníkům musí zaplatit Finanční správa, tedy daňoví poplatníci.
